福知山線の土地一覧

尼崎市田能6丁目建築条件無し土地

◇敷地面積772㎡（約233坪）
◇南向き接道、道路幅員約5ｍ
◇阪神高速まで車で4分の立地

■周辺施設■
尼崎市立園和北小学校：徒歩23分
尼崎市立園田東中学校：徒歩45分
田能っ子保育園：徒歩17分
万代尼崎食満店：徒歩19分
ローソン尼崎田能二丁目店：徒歩27分
尼崎田能郵便局：徒歩24分
田能西公園：徒歩24分

田能6丁目の物件はいかがでしょうか？
皆様のお問い合わせをお待ちしております。

当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！

お問合せは．．．　　　　　　　(株)ハッピーリノベーション
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　TEL：0798-61-3000
　　　　　　　　　　
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宝塚市口谷東1丁目建築条件付き土地

◆阪急「山本」駅徒歩14分の立地！
～建物プラン設備仕様～
◆ZEH水準住宅
◆広々約18帖のLDK
◆断熱等級5×耐震等級3
◆閑静な住宅地、生活も便利です

■教育施設■
宝塚市立長尾南小学校：徒歩13分
宝塚市立南ひばりガ丘中学校：徒歩6分
花屋敷幼稚園：徒歩7分

■商業・その他施設■
万代南花屋敷店：徒歩9分
コープ山本：徒歩14分
ローソン宝塚山本丸橋二丁目店：徒歩7分
ツルハドラッグ南花屋敷店：徒歩7分
宝塚山本丸橋郵便局：徒歩11分
池田泉州銀行山本支店：徒歩16分

口谷東で新生活を始めてみませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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伊丹市緑ヶ丘5丁目建築条件付き土地

◆土地建物セット価格7,280万円
◆第一種低層住居専用地域内　土地面積77坪以上
～建物プラン設備仕様～
◆制震ダンパーGVA2搭載、太陽光パネル設置住宅
◆ZEH住宅│BELS省エネ基準（エネルギー消費性能4・断熱性能5）
◆LDK広々22帖超、収納充実×家事ラク動線

■緑ケ丘の住環境
伊丹市緑ケ丘は第一種低層住居専用地域に指定されており、低層住宅の良好な住環境を守るために建物の高さや建ぺい率、容積率も厳しく設定されています。そのため、建物が密集せず、空が広く感じられる街並みが形成され、日当たりや風通しが確保されやすくなります。その他には商業施設や工場が建てられないため、生活リズムを乱す要因が少なく、子育て世帯や高齢者世帯にも適しています。
具体的には、瑞穂小学校、みずほ幼稚園、夢の木保育園等の各学校まで徒歩10分圏内、
伊丹緑ケ丘郵便局や尼崎信用金庫緑ヶ丘支店まで徒歩圏内、緑ヶ丘公園、瑞ケ池公園、東野公園の3つの大きな公園もそれぞれ徒歩圏内にあり、非常に住みやすい環境です。

■建物の説明
※ポイント①広々22.3帖リビングを中心とした回遊動線
「スムーズな家事の動きが実現できれば、毎日の生活にゆとりができる」そういった声に応えるようなプランが完成しました。
広々とした22.3帖のリビングを中心とした回遊動線上に水まわりを設置し、行き止まりのない動きやすい間取りにすることで、移動距離が劇的に短縮でき、料理や洗濯などの家事を効率よくこなせます。例えば、キッチンやランドリールーム、ファミリークローゼットをつなぐことで、「お料理をしながら洗濯し、洗濯ものを干した後そのまま収納する」といったように同時に家事をこなすことができます。
又、4部屋ある各部屋への移動も必ずリビングを通ることになるので、自然と家族が顔を合わせやすくなるように設計されています。
収納スペースについては、生活感を感じさせず、片付けやすいものを生活動線に合わせて配置。玄関のシューズインクロークや、キッチンのパントリー、リビング横のファミリークローゼットなどを設けることによって、空間をすっきりと保ちやすく、心地よい暮らしが続きます。

※ポイント②環境への負担を軽減するZEH住宅＆設備の数々
ZEH（ゼッチ）とは「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略で、家庭内で日常生活におけるエネルギーの減少＋太陽光発電などの再生可能エネルギーを自ら作ることで、一次エネルギー消費量（発電や燃料の基になるエネルギー）を実質ゼロに近づける住宅のことです。
具体的には、太陽光発電パネルやエネファーム（ガスと水道水から自宅で発電し、その際に出る熱でお湯も沸かす「家庭用燃料電池」）を導入し、断熱性能5、エネルギー消費性能4を実現しました。
又、昨今の南海トラフ大地震を始めとする来るべき地震対策への関心の高さからも大切な家に安心して暮らしていただけるように、制震装置「GVAⅡ」を採用。繰り返しの揺れをしっかりと吸収し、揺れ幅を最大75％減という安心を提供できます

■教育施設■
瑞穂小学校：徒歩7分
東中学校：徒歩15分
すくすくキッズ保育園：徒歩5分

■商業・その他施設■
関西スーパー久代店：徒歩13分
阪急オアシス伊丹大鹿店：徒歩16分
ファミリーマート伊丹緑ヶ丘店：徒歩2分
キリン堂伊丹緑ヶ丘店：徒歩7分
伊丹緑ケ丘郵便局：徒歩3分
尼崎信用金庫緑ヶ丘支店：徒歩６分

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