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伊丹市緑ヶ丘5丁目建築条件付き土地
4,280万円
福知山線「北伊丹」駅徒歩24分
阪急伊丹線「伊丹」駅バス15分阪急バス「総監部前（兵庫県）」停歩3分
福知山線「伊丹」駅徒歩36分
【外観】敷地面積256.73㎡の建築条件付き土地分譲開始です。建物プランもございますので、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
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- 価格
- 4,280万円
- 坪単価
- 55.11万円(77.66坪)
- 土地面積(坪数)
- 256.73㎡(77.66坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 50% / 100%
- ※事前に必ず予約してください
- ■お持物
カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。
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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆「ホームページを見て即日案内希望」と
受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
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◆ハッピーリノベーション
◆営業時間 9:00～19:00
◆定休日 水曜日
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当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。
不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。 - 販売区画数
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- 総区画数
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- 土地面積(坪数)
- 256.73㎡(77.66坪)
- 坪単価
- 55.11万円
- 私道負担面積
割合 -
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- セットバック
- 無
- 建ぺい率 /
容積率 - 50% / 100%
- 高圧線下面積
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- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 地目
- 宅地
- 地勢
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- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
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- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 接道状況
- 一方(西 5.8m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
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- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 更地
- 引渡条件
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- 引渡時期
- 相談
- 開発許可番号
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- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月01日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 現地見学会
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 104039896
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年07月18日
- 次回更新予定日
- 2026年08月01日
- 取扱会社
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- 株式会社ハッピーリノベーション
- 兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園 202
- TEL:0798-61-3000
- 兵庫県知事 (1) 第204750号
- 備考
- 徒歩6分の場所に伊丹市立瑞穂小学校があります。土地面積は256.73㎡でイチオシ。土地購入を考えている方、一度チェックして頂きたいのがこちらの売地です。当社はお客様ひとりひとりと誠実に向き合い、ご満足いただける住まい情報をご提供できるよう日々努めております。不動産購入に関することなら、どのようなことでもお気軽にお問い合わせください。
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
現地見学会
セールスポイント
伊丹市緑ヶ丘5丁目建築条件付き土地
◆土地建物セット価格7,280万円
◆第一種低層住居専用地域内 土地面積77坪以上
～建物プラン設備仕様～
◆制震ダンパーGVA2搭載、太陽光パネル設置住宅
◆ZEH住宅│BELS省エネ基準（エネルギー消費性能4・断熱性能5）
◆LDK広々22帖超、収納充実×家事ラク動線
ポイント
バス停徒歩3分以内 建物プラン例有り ２沿線利用可 閑静な住宅地 １種低層
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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© 株式会社ハッピーリノベーション All Rights Reserved.
◆土地建物セット価格7,280万円
◆第一種低層住居専用地域内 土地面積77坪以上
～建物プラン設備仕様～
◆制震ダンパーGVA2搭載、太陽光パネル設置住宅
◆ZEH住宅│BELS省エネ基準（エネルギー消費性能4・断熱性能5）
◆LDK広々22帖超、収納充実×家事ラク動線
■緑ケ丘の住環境
伊丹市緑ケ丘は第一種低層住居専用地域に指定されており、低層住宅の良好な住環境を守るために建物の高さや建ぺい率、容積率も厳しく設定されています。そのため、建物が密集せず、空が広く感じられる街並みが形成され、日当たりや風通しが確保されやすくなります。その他には商業施設や工場が建てられないため、生活リズムを乱す要因が少なく、子育て世帯や高齢者世帯にも適しています。
具体的には、瑞穂小学校、みずほ幼稚園、夢の木保育園等の各学校まで徒歩10分圏内、
伊丹緑ケ丘郵便局や尼崎信用金庫緑ヶ丘支店まで徒歩圏内、緑ヶ丘公園、瑞ケ池公園、東野公園の3つの大きな公園もそれぞれ徒歩圏内にあり、非常に住みやすい環境です。
■建物の説明
※ポイント①広々22.3帖リビングを中心とした回遊動線
「スムーズな家事の動きが実現できれば、毎日の生活にゆとりができる」そういった声に応えるようなプランが完成しました。
広々とした22.3帖のリビングを中心とした回遊動線上に水まわりを設置し、行き止まりのない動きやすい間取りにすることで、移動距離が劇的に短縮でき、料理や洗濯などの家事を効率よくこなせます。例えば、キッチンやランドリールーム、ファミリークローゼットをつなぐことで、「お料理をしながら洗濯し、洗濯ものを干した後そのまま収納する」といったように同時に家事をこなすことができます。
又、4部屋ある各部屋への移動も必ずリビングを通ることになるので、自然と家族が顔を合わせやすくなるように設計されています。
収納スペースについては、生活感を感じさせず、片付けやすいものを生活動線に合わせて配置。玄関のシューズインクロークや、キッチンのパントリー、リビング横のファミリークローゼットなどを設けることによって、空間をすっきりと保ちやすく、心地よい暮らしが続きます。
※ポイント②環境への負担を軽減するZEH住宅＆設備の数々
ZEH（ゼッチ）とは「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略で、家庭内で日常生活におけるエネルギーの減少＋太陽光発電などの再生可能エネルギーを自ら作ることで、一次エネルギー消費量（発電や燃料の基になるエネルギー）を実質ゼロに近づける住宅のことです。
具体的には、太陽光発電パネルやエネファーム（ガスと水道水から自宅で発電し、その際に出る熱でお湯も沸かす「家庭用燃料電池」）を導入し、断熱性能5、エネルギー消費性能4を実現しました。
又、昨今の南海トラフ大地震を始めとする来るべき地震対策への関心の高さからも大切な家に安心して暮らしていただけるように、制震装置「GVAⅡ」を採用。繰り返しの揺れをしっかりと吸収し、揺れ幅を最大75％減という安心を提供できます
■教育施設■
瑞穂小学校：徒歩7分
東中学校：徒歩15分
すくすくキッズ保育園：徒歩5分
■商業・その他施設■
関西スーパー久代店：徒歩13分
阪急オアシス伊丹大鹿店：徒歩16分
ファミリーマート伊丹緑ヶ丘店：徒歩2分
キリン堂伊丹緑ヶ丘店：徒歩7分
伊丹緑ケ丘郵便局：徒歩3分
尼崎信用金庫緑ヶ丘支店：徒歩６分
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！
お問合せは．．． (株)ハッピーリノベーション
TEL：0798-61-3000
代表メールアドレス： info@happydream.co.jp まで♪
＜皆様からのお問合せを心よりお待ちしております＞